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华昌小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华昌小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海浦东王港房地产开发有限公

物业公司

新港物业

小区地址

川沙路2278弄

附近学校

王港幼儿园同福部,上海唐四小学,王港中学(恒生校区)

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

30572元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

华昌小区户型主要有94平-95平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(9) 1室1厅1卫·63.00㎡

2室1厅1卫·77.64㎡

朝南

2室1厅1卫·63.34㎡

朝南

2室1厅1卫·77.64㎡

朝南

3室1厅1卫·94.21㎡

朝南

3室1厅1卫·99.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·94.21㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于92%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄26年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.35元/㎡·月

物业公司

新港物业

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:川沙路龙东大道,虹盛路虹昌路等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 1 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:王港幼儿园同福部,浦新幼儿园等; 5个小学:上海唐四小学,王港小学等; 6个中学:王港中学(恒生校区),上海市浦东新区建平培德实验中学等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 5 6 该区域 18 6 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:地下商场,恒生商业广场等; 103个超市:V+维维便利店,维佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 103 该区域 6 101

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个公园:王港公园(暂停营业),一心村健身公园等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 27 该区域 24

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