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上海风水

华虹公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华虹公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

公寓

开发企业

虹房集团有限公司

物业公司

上海华寰物业有限公司

小区地址

曲阳路58弄

附近学校

上海虹口区上外附小幼儿园,幸福四平实验小学,华东师大一附初中

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

81902元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(6) 三居(10) 五居(1) 2室2厅2卫·114.53㎡

朝南

2室2厅2卫·115.88㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·148.36㎡

朝南

3室2厅2卫·147.19㎡

朝南

3室2厅2卫·167.06㎡

朝南

5室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄19年,比83%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 26.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海华寰物业有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:邮电新村,曲阳路等;111个公交站:四平路新港路,四平路曲阳路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 10 120

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:上海虹口区上外附小幼儿园,密云路幼儿园等; 53个小学:幸福四平实验小学,虹口区第三中心小学吉祥校区等; 57个中学:华东师大一附初中,华师大一附中实验中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 53 57 该区域 95 51 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 32

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:星星堂商区,瑞虹天地星星堂等; 474个超市:联华超市(飘鹰小区店),弘娟食品超市等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 474 该区域 89 478

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有215个公园:市民广场,笑丫剧场(奥古斯瑞虹店)等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 215 该区域 273

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