当前位置:国易堂 > 风水 > 楼盘风水 > 上海风水 >
分享到:

上海风水

华进公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华进公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

虹房置业

物业公司

益华物业

小区地址

仁德路399弄

附近学校

上海市虹口阶梯幼儿园,红旗小学(新市校区),上海市虹口区青少年活动中心分部

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

45716元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(3) 2室1厅1卫·87.45㎡

朝南

2室1厅1卫·95.98㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·113.00㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%,高于7%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 15 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 23.6

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

益华物业

硬件设施

1.7

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:江湾镇,上海财经大学等;103个公交站:仁德路新市北路,新市北路万安路等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 103 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:上海市虹口阶梯幼儿园,车站西路幼儿园等; 31个小学:红旗小学(新市校区),红旗小学等; 42个中学:上海市虹口区青少年活动中心分部,上海市丰镇中学等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 31 42 该区域 77 33 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:吉买盛超级购物中心(江湾店),融凯工艺品商城等; 324个超市:华赢综合商店,德克无浸获商店等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 324 该区域 30 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个公园:上海三观堂,上海三观堂(东南4门)等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 47 该区域 56

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/52562.html


上海风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版