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上海风水

华山路1461弄洋房小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华山路1461弄洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1925

住宅类别

洋房

物业公司

暂无信息

小区地址

华山路1461弄

附近学校

培正逗点早教中心(徐家汇中心),上海市民办新世纪小学,复旦中学

风水大事记

1925年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

86092元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄97年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 97 区域均值 29.3

物业服务

软件服务

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:交通大学,上海图书馆等;130个公交站:华山路湖南路,华山路淮海西路等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 130 该区域 9 115

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:培正逗点早教中心(徐家汇中心),五原路幼儿园兴国园等; 49个小学:上海市民办新世纪小学,复旦小学等; 56个中学:复旦中学,华东政法大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 49 56 该区域 113 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有98个购物中心:NAN FUNG TOWER,法华天地等; 444个超市:平武百货超市,快客龙便利店(幸福里店)等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 98 444 该区域 90 396

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有361个公园:华山绿地(暂停营业),华山院子等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 361 该区域 308

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