华夏小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1985
住宅类别普通住宅
开发企业上钢开发公司
物业公司华夏物业
小区地址杨新路77弄、杨新路93弄、玉泉街51、53、55号、玉泉街79、81号
附近学校杨思幼儿园(北园),大桥小学,上海市杨思中学北校区
风水大事记
1985年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61134元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(8) 二居(16) 三居(2) 1室1厅1卫·56.18㎡朝南
1室1厅1卫·48.47㎡朝南
1室1厅1卫·36.53㎡朝南
2室1厅1卫·57.43㎡南北通透
2室1厅1卫·61.73㎡南北通透
2室1厅1卫·58.34㎡朝南
3室1厅1卫·79.05㎡朝南
3室1厅1卫·83.13㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 35楼龄
该房源楼龄37年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 37 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司华夏物业
硬件设施
2.3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：杨思,成山路等；92个公交站：长清路杨新路,杨思路灵岩南路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 92 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：杨思幼儿园(北园),新爱婴早教中心(杨思园)等； 27个小学：大桥小学,德州二村小学等； 28个中学：上海市杨思中学北校区,上海市洪山中学(长清路校区)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 27 28 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：恒大长青商城,三钢里等； 188个超市：光曙食品商店,寓新便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 188 该区域 17 167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：北街居民广场,北街居委广场等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/53656.html
