华夏银桂苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦东华夏实业总公司房地产开发公司
物业公司万晟物业
小区地址青夏路200弄
附近学校川沙幼儿园(华夏一路校区),浦东新区教育学院附属小学,上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
47375元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 三居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29楼龄
该房源楼龄17年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司万晟物业
硬件设施
1.2容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：华夏东路,川沙等；86个公交站：华夏一路华夏东路,新德路华夏二路等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 86 该区域 1 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：川沙幼儿园(华夏一路校区),WISDOM GRACE智恩宝贝(川沙校区)等； 11个小学：浦东新区教育学院附属小学,浦东新区新城小学等； 14个中学：上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区),浦东新区教育学院附属学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 11 14 该区域 23 9 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：旺族商业广场,地纬生活广场等； 204个超市：元华超市(川沙店),川沙新镇慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 204 该区域 14 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：广药白云山,城西文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 48本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/53665.html
