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上海风水

华欣家园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华欣家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海汇成房地产经营公司

物业公司

汇成物业

小区地址

龙吴路2418弄

附近学校

上海徐汇果果幼儿园(龙吴路),上海市徐汇区徐浦小学,上海市民办华育中学

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

65020元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华欣家园户型主要有0平-83平的的二居 。 一居(7) 二居(25) 三居(3) 1室1厅1卫·48.27㎡

朝南

1室1厅1卫·41.05㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室0厅1卫·54.24㎡

朝南

2室1厅1卫·72.84㎡

朝南

2室1厅1卫·61.23㎡

朝南

3室2厅2卫·113.56㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

汇成物业

硬件设施

1.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:华泾镇政府,龙吴路华泾路等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:上海徐汇果果幼儿园(龙吴路),上海市徐汇印象幼儿园等; 21个小学:上海市徐汇区徐浦小学,高安路第一小学(华展校区)等; 13个中学:上海市民办华育中学,上海市紫阳中学等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 21 13 该区域 34 20 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:龙湖上海华泾天街,吉买盛(华泾路店)等; 92个超市:纳叶生活超市,义红百货等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 92 该区域 7 123

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:世博绿色出行林,公园窗景等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 33

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