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上海风水

华业翠都小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华业翠都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海华业房地产发展有限公司

物业公司

上海联讯物业管理有限公司

小区地址

齐河路909弄

附近学校

齐河幼儿园彩虹部,上海市实验学校小学部,上南中学北校

风水大事记

2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

74878元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

华业翠都户型主要有94平-106平的的二居 。 二居(9) 三居(4) 2室2厅1卫·97.36㎡

南北通透

2室2厅1卫·104.04㎡

南北通透

2室2厅1卫·100.19㎡

朝南

3室2厅1卫·119.82㎡

朝南

3室2厅2卫·136.08㎡

南北通透

3室2厅2卫·136.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于91%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄16年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 24.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.65元/㎡·月

物业公司

上海联讯物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:高科西路,杨高南路等;97个公交站:南码头路齐河路,南码头路高科西路等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 97 该区域 7 92

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:齐河幼儿园彩虹部,齐河幼儿园等; 33个小学:上海市实验学校小学部,进才实验小学西校等; 30个中学:上南中学北校,上海市浦东中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 33 30 该区域 68 29 31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:乐荟天地,百联临沂购物中心(临沂路店)等; 201个超市:百世邻里·杨泗界便利店,世纪华联精品超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 201 该区域 27 208

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有79个公园:杨斯盛故居,盛莲文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 79 该区域 87

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