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上海风水

华阴路公房小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

华阴路公房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

上海中山物业有限公司

小区地址

华阴路292号、华阴路95-99号

附近学校

宜川六村幼儿园,华阴小学,上海市宜川中学

小区风水评分

价格指数

58996元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(4) 1室1厅1卫·38.68㎡

朝南

1室1厅1卫·39.40㎡

朝南

1室0厅1卫·36.91㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄36年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 36 区域均值 30.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海中山物业有限公司

硬件设施

4

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:中潭路,江宁路等;112个公交站:宜川路交通路,骊山路华阴路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 112 该区域 5 106

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:宜川六村幼儿园,宜川一村幼儿园等; 48个小学:华阴小学,上海洛川学校等; 51个中学:上海市宜川中学,上海市宜川中学附属学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 48 51 该区域 101 46 46

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有76个购物中心:划得来休闲食品购物中心,永乐文化广场等; 522个超市:宜川路街道慈善超市,全家便利店(宜川路四店)等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 76 522 该区域 73 499

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有115个公园:宜川科普人文广场,宜川公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 115 该区域 115

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