华院小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业昊天置业有限公司
物业公司上海生乐物业管理有限公司
小区地址万航渡路1579弄
附近学校兆丰幼儿园总部,华东师范大学附属小学(分部),上海市省吾中学
风水大事记
1990年 竣工时间小区风水评分
价格指数
83985元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·75.17㎡
南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 27楼龄
该房源楼龄32年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 30.1物业服务
软件服务
物业服务费1.08元/㎡·月
物业公司上海生乐物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：中山公园,金沙江路等；104个公交站：中山公园(万航渡路),中山公园地铁站等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 8 110教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：兆丰幼儿园总部,阳光小孩等； 48个小学：华东师范大学附属小学(分部),长宁区江苏路第五小学华阳校区(华阳路)等； 48个中学：上海市省吾中学,华东师范大学附属外国语实验学校(顺义路)等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 48 48 该区域 125 51 53注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 42购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：红中庭,龙之梦影城售票处-龙之梦购物中心等； 391个超市：教育超市(华东政法大学店),联华超市(万航渡路店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 391 该区域 93 408休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有260个公园：黄檀树林,铜亭等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 260 该区域 319本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54018.html
