嘉豪苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
小区地址兴国路218号
附近学校五原路幼儿园兴国园,上海市徐汇区世界小学,复旦中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
93518元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉豪苑户型主要有86平-86平的的二居 。 二居(1) 2室2厅1卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率29%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 29 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 29.3物业服务
硬件设施
1.5容积率
29%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：交通大学,上海图书馆等；138个公交站：华山路复兴西路,华山路江苏路等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 138 该区域 9 115教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：五原路幼儿园兴国园,长宁区武夷路幼儿园(分园)等； 62个小学：上海市徐汇区世界小学,上海市民办新世纪小学等； 65个中学：复旦中学,上海市延安初级中学延安西路校区等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 62 65 该区域 113 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个购物中心：NAN FUNG TOWER,国贸汇广场等； 467个超市：云晓辉食品商店,平武百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 97 467 该区域 90 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有388个公园：华山院子,贺绿汀旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 388 该区域 308本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54222.html
