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上海风水

嘉乐之春小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

嘉乐之春小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海嘉乐房地产开发有限公司

物业公司

上海惠乐物业有限公司

小区地址

新郁路68弄、新郁路69弄

附近学校

上海青草地双语幼儿园(新郁路),绿地小学,上海市长征中学高中部

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52492元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

嘉乐之春户型主要有0平-100平的的二居 。 二居(5) 三居(4) 四居(1) 2室2厅2卫·119.30㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·133.45㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄16年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海惠乐物业有限公司

硬件设施

1.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:丰庄,祁连山南路等;72个公交站:金沙江西路新郁路,金沙江路新郁路等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 4 84

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:上海青草地双语幼儿园(新郁路),四季艺术幼儿园等; 12个小学:绿地小学,长征中心小学等; 15个中学:上海市长征中学高中部,上海市长征中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 12 15 该区域 48 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:宜家购物中心,金沙和美广场等; 218个超市:京东便利店(新郁路店),易捷便利店(金沙江路店)等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 26 218 该区域 31 216

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:金沙公园(暂停营业),金沙绿地(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 62

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