嘉宁坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业嘉城集团
物业公司菊园物业
小区地址棋盘路998弄
附近学校嘉定区菊园幼儿园,上海市嘉定区实验小学,嘉一联合中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
28303元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
嘉宁坊户型主要有0平-96平的的二居 。 一居(3) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
1室1厅1卫·54.00㎡
2室1厅2卫·87.51㎡
朝南
2室1厅2卫·87.90㎡朝南
2室1厅2卫·89.00㎡3室1厅2卫·98.00㎡
3室1厅2卫·103.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 35楼龄
该房源楼龄20年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司菊园物业
硬件设施
3.2容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：嘉定北；77个公交站：嘉行公路平城路,嘉华居等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 77 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：嘉定区菊园幼儿园,嘉定区沙霞幼儿园(北部)等； 11个小学：上海市嘉定区实验小学,普通小学(金沙路)等； 13个中学：嘉一联合中学,上海远东学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 11 13 该区域 18 8 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：泰宸·新e街,商场等； 123个超市：怏客便利店,联华超市(菊园店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 123 该区域 14 107休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个公园：嘉宁公园,上海优秀城市文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54542.html
