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上海风水

佳安公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

佳安公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

公寓

开发企业

上海佳安置业有限公司

物业公司

上海佳安物业管理有限责任公司

小区地址

宛平南路420弄

附近学校

上海小伊顿双语幼稚园,上海市徐汇区东安三村小学,上海市南洋模范中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

77045元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

佳安公寓户型主要有0平-141平的的三居 。 一居(2) 二居(5) 三居(16) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·167.37㎡

东南

3室2厅2卫·167.37㎡

东南

3室2厅2卫·133.56㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于89%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄22年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 28.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海佳安物业管理有限责任公司

硬件设施

4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有14个地铁站:上海体育场,东安路等;108个公交站:斜土路南丹东路,宛平南路斜土路等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 14 108 该区域 10 111

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:上海小伊顿双语幼稚园,宏文蒙世学堂徐汇幼儿园等; 42个小学:上海市徐汇区东安三村小学,东安二村小学等; 44个中学:上海市南洋模范中学,上海市宛平中学等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 42 44 该区域 105 43 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有67个购物中心:美城天地,腾飞广场等; 379个超市:快客龙便利店,冠鑫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 67 379 该区域 81 398

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有269个公园:憩园,永丰国家广场等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 269 该区域 290

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