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上海风水

佳宝一村小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

佳宝一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海中发虹梅房地产开发有限公司

物业公司

上海虹梅物业管理有限公司

小区地址

佳宝一村1-51号

附近学校

七宝中心幼儿园(佳宝分园),黎明小学,上海市闵行区七宝第二中学

风水大事记

1994年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

63409元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

佳宝一村户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(3) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·40.01㎡

朝南

1室1厅1卫·48.48㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·68.64㎡

朝南

2室1厅1卫·62.47㎡

朝南

2室1厅1卫·68.22㎡

朝南

3室1厅1卫·81.03㎡

南北通透

3室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄27年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 19.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海虹梅物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:七宝,中春路等;74个公交站:新龙路七莘路,七宝商城站等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 74 该区域 3 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园:七宝中心幼儿园(佳宝分园),婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心等; 10个小学:黎明小学,上海七寳明强小学等; 17个中学:上海市闵行区七宝第二中学,复旦万科实验学校等。

该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 17 该区域 46 12 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:上海七宝商城,上海七宝商城(佳宝路)等; 223个超市:美森活团购超市,众家惠便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 223 该区域 31 228

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有80个公园:嘉丽苑广场,旋转木马等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 80 该区域 87

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