佳宝一村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业上海中发虹梅房地产开发有限公司
物业公司上海虹梅物业管理有限公司
小区地址佳宝一村1-51号
附近学校七宝中心幼儿园(佳宝分园),黎明小学,上海市闵行区七宝第二中学
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
63409元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
佳宝一村户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(3) 二居(15) 三居(4) 1室1厅1卫·40.01㎡朝南
1室1厅1卫·48.48㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·68.64㎡
朝南
2室1厅1卫·62.47㎡朝南
2室1厅1卫·68.22㎡朝南
3室1厅1卫·81.03㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 39楼龄
该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海虹梅物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七宝,中春路等；74个公交站：新龙路七莘路,七宝商城站等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 74 该区域 3 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：七宝中心幼儿园(佳宝分园),婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心等； 10个小学：黎明小学,上海七寳明强小学等； 17个中学：上海市闵行区七宝第二中学,复旦万科实验学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 17 该区域 46 12 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：上海七宝商城,上海七宝商城(佳宝路)等； 223个超市：美森活团购超市,众家惠便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 223 该区域 31 228休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个公园：嘉丽苑广场,旋转木马等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 80 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54765.html
