佳祥公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业高成房产公司
物业公司上海高成物业管理有限公司
小区地址铜川路1615弄
附近学校小铃铛幼儿园(真光新村第七小区南),金洲小学,铜川学校
风水大事记
2000年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
60739元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·83.31㎡
朝南
2室2厅1卫·101.30㎡南北通透
2室2厅1卫·121.01㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海高成物业管理有限公司
硬件设施
3.1容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：真光路,铜川路等；88个公交站：铜川路真北路,真北路铜川路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 6 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：小铃铛幼儿园(真光新村第七小区南),上海市普陀区小铃铛幼儿园(北园)等； 15个小学：金洲小学,树德小学等； 30个中学：铜川学校,普陀区教育学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 15 30 该区域 67 13 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：华家MART,萬家MART(真北店)等； 263个超市：宇航超市,全家便利店(子洲路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 263 该区域 33 238休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：海棠公园,真光公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 52本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54862.html
