佳兆业君汇上品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业控股集团
物业公司佳兆业物业集团
小区地址崧建路339弄（崧建路福贸路交叉口）
附近学校寿丰幼儿园,青浦区重固小学,青浦区重固中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
34073元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南三居
佳兆业君汇上品户型主要有98平-119平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居 、79平-79平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(1) 三居(9) 2室2厅1卫·79.00㎡3室2厅2卫·119.00㎡
3室2厅2卫·119.00㎡
3室2厅2卫·119.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费2.85元/㎡·月
物业公司佳兆业物业集团
硬件设施
1.7容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：福贸路汽车站,福贸路联茂路等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 28教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：寿丰幼儿园,重固幼儿园等； 1个小学：青浦区重固小学； 1个中学：青浦区重固中学。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 1 1 该区域 5 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万科红生活广场,宝华生活广场等； 68个超市：易购超市(北青公路店),迦南便利店(重固店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 68 该区域 4 58休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：芦花浜滨水广场,银佳山石园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 11本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/54916.html
