建灵大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海京南地产
小区地址小木桥路339号
附近学校枫林幼儿园(小木桥路),上海市徐汇区江南新村小学,上海市游泳学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60759元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
二居(12) 三居(2) 2室1厅1卫·73.86㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·119.26㎡
朝南
3室2厅1卫·103.08㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄18年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 29.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：大木桥路,东安路等；108个公交站：斜土路枫林路,斜土路大木桥路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 108 该区域 11 109教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：枫林幼儿园(小木桥路),上海徐汇区民办吉的堡新徐汇幼儿园等； 45个小学：上海市徐汇区江南新村小学,上海市徐汇区日晖新村小学等； 53个中学：上海市游泳学校,上海市西南位育中学东校区等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 45 53 该区域 102 44 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：家宁生活广场,淘赚集市(医学院路店)等； 381个超市：琦宝便利店,全家便利店(小木桥二店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 381 该区域 92 378休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有330个公园：日晖绿地,嘉宁休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 330 该区域 340本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/55309.html
