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上海风水

建唐大楼小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

建唐大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海第二建筑工程公司

物业公司

北外滩提篮桥物业

小区地址

东汉阳路490号

附近学校

上海虹口艺术幼儿园,东长治路第四小学,继光初级中学

风水大事记

1990年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

66831元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(1) 1室1厅1卫·47.08㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄32年,比20%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 32 区域均值 26.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

北外滩提篮桥物业

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:国际客运中心,提篮桥等;137个公交站:唐山路新建路,唐山路高阳路等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 137 该区域 10 133

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有89个幼儿园:上海虹口艺术幼儿园,虹口区九龙路幼儿园等; 42个小学:东长治路第四小学,上海市虹口区东余杭路第一小学等; 52个中学:继光初级中学,北虹高级中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 42 52 该区域 84 45 48

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有158个购物中心:上海白玉兰广场购物中心,上港邮轮城等; 494个超市:上海捷一百货商店,君配便利店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 158 494 该区域 130 475

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有462个公园:雷士德工学院旧址,历史保护建筑群等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 462 该区域 404

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