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上海风水

建中大楼小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

建中大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海建筑装饰(集团)总公司

物业公司

上海申安物业公司

小区地址

四平路1145弄29号

附近学校

打虎山路幼儿园,二师附小,杨浦高级中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

63891元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

建中大楼户型主要有0平-91平的的二居 。 二居(11) 三居(3) 2室1厅1卫·90.15㎡

朝南

2室1厅1卫·81.89㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·97.41㎡

3室1厅2卫·130.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 28.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.15元/㎡·月

物业公司

上海申安物业公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:四平路,同济大学等;113个公交站:赤峰路四平路,四平路赤峰路等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 113 该区域 10 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:打虎山路幼儿园,上海杨浦金宝幼儿园等; 47个小学:二师附小,打虎山路第一小学等; 61个中学:杨浦高级中学,上海外国语大学附属外国语学校东校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 47 61 该区域 93 48 56

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有70个购物中心:四平三汇坊,骏丰国际商业广场等; 452个超市:易购超市(四平路店),全家便利店(赤峰店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 70 452 该区域 56 433

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有166个公园:观复草堂,长江口中华鲟自然保护区基地等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 166 该区域 153

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