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上海风水

江川一村小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

江川一村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海泗泾房地产开发经营有限公司

物业公司

上海泗房物业发展有限公司

小区地址

开江二路78弄、开江二路40弄1-6号

附近学校

泗泾镇中心幼儿园,松江区泗泾小学,上海市松江区第四中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

34149元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

江川一村户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(2) 二居(14) 三居(6) 1室1厅1卫·40.93㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·80.13㎡

朝南

2室1厅1卫·74.60㎡

2室1厅1卫·56.00㎡

朝南

3室2厅2卫·131.55㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄22年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

上海泗房物业发展有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:泗泾;88个公交站:江川北路,泗泾卫生院(江川路)等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 88 该区域 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:泗泾镇中心幼儿园,金色童年艺术幼儿园(鼓浪路)等; 6个小学:松江区泗泾小学,上海松江区永悦小学等; 4个中学:上海市松江区第四中学,向上学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 4 该区域 18 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:晶尚坊II,汇泾商业广场等; 137个超市:利民便利店(泗泾·江川路店),星垚便利店等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 137 该区域 7 113

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:杨氏宅,四水会波等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 23

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