江秋新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海佘山集镇建设开发有限公司
物业公司南宁盛久物业服务有限公司
小区地址桃源西路688弄
附近学校佘山第二幼儿园,松江区佘山学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
24548元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
江秋新苑户型主要有175平-200平的的四居 。 一居(6) 二居(8) 三居(9) 四居(7) 1室1厅1卫·60.19㎡朝南
1室1厅1卫·58.82㎡朝南
1室1厅1卫·58.82㎡南北通透
2室2厅1卫·87.06㎡朝南
2室2厅1卫·79.43㎡朝南
2室2厅1卫·90.35㎡朝南
3室2厅2卫·134.32㎡朝南
3室2厅2卫·133.60㎡朝南
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
4室2厅4卫·218.88㎡朝南
4室2厅3卫·173.99㎡朝南
4室2厅3卫·175.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 36楼龄
该房源楼龄22年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司南宁盛久物业服务有限公司
硬件设施
2.1容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：千新公路外青松公路,江秋新苑等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：佘山第二幼儿园,佘山镇中心幼儿园等； 0个小学； 2个中学：松江区佘山学校,上海阿德科特学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 8 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：佘山天地休闲广场,佘山商业中心等； 34个超市：农工商超市(农工商0288千新店),如海超市(九江公路店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 34 该区域 3 46休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：松江区基督教佘山堂,江秋休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 57本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/55662.html
