交大公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别公寓
开发企业上海市政建筑公司
物业公司中誉物业公司
小区地址虹桥路550号
附近学校蒙世学堂秀山幼儿园,上海交通大学附属小学东校区,上海市民办西南高级中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
77205元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·60.82㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·129.04㎡
朝南
2室2厅2卫·0.00㎡2室1厅1卫·77.51㎡
朝南
3室2厅1卫·104.79㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 28.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司中誉物业公司
硬件设施
3容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宜山路,虹桥路等；102个公交站：番禺路虹桥路,番禺路南丹路等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 102 该区域 10 111教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：蒙世学堂秀山幼儿园,汇家幼儿园等； 35个小学：上海交通大学附属小学东校区,上海交通大学附属小学西校区等； 50个中学：上海市民办西南高级中学,上海市徐汇中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 35 50 该区域 105 43 52注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 44购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：嘉凯城,万户候旅游集市(上海旗舰店)等； 390个超市：SHANSHAN珊珊便利店,易购超市(虹枫大楼店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 84 390 该区域 81 398休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有232个公园：番禺绿地,番禺文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 232 该区域 290本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/55904.html
