金榜家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业上海红康北桥房地产有限公司
物业公司上海金榜物业有限公司
小区地址沪闵路2282弄65支弄
附近学校烛光幼儿园,闵行区民办银星学校,上海市闵行区北桥中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
38436元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金榜家园户型主要有128平-147平的的三居 。 二居(5) 三居(13) 四居(4) 五居(1) 2室2厅2卫·115.22㎡南北通透
2室2厅2卫·111.68㎡2室2厅2卫·120.10㎡
3室2厅2卫·127.50㎡
南北通透
3室2厅2卫·127.27㎡朝南
3室2厅2卫·120.90㎡朝南
4室1厅2卫·147.75㎡朝南
4室3厅3卫·207.86㎡4室3厅3卫·207.70㎡
5室3厅3卫·225.76㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38楼龄
该房源楼龄16年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.86元/㎡·月
物业公司上海金榜物业有限公司
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：北桥,剑川路等；49个公交站：沪闵路金塔路,北松公路沪闵路等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 2 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：烛光幼儿园,上海师范大学闵行实验幼儿园(鹤翔路)等； 9个小学：闵行区民办银星学校,银星小学等； 6个中学：上海市闵行区北桥中学,上海交通大学附属闵行马桥实验学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 6 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：北桥青年商业广场,龙湖上海闵行天街等； 105个超市：闵行昶庚商店,锦成便利店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 105 该区域 13 126休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：闵行市民文化广场,颛桥剪纸雕塑等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56041.html
