金顶公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦东龙宇房地产开发公司
物业公司上海浦东龙宇房地产开发公司
小区地址浦东南路1038弄
附近学校菊园幼儿园(浦城路),上海市浦东新区明珠小学(A校区),上海市洋泾·菊园实验学校东园分部
风水大事记
1998年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
53964元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金顶公寓户型主要有0平-149平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·149.48㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄20年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海浦东龙宇房地产开发公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：商城路,东昌路等；133个公交站：浦东南路张杨路,浦城路商城路等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 133 该区域 9 130教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：菊园幼儿园(浦城路),常青幼儿园等； 41个小学：上海市浦东新区明珠小学(A校区),上海市浦东新区明珠小学A区等； 37个中学：上海市洋泾·菊园实验学校东园分部,上海市洋泾·菊园实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 41 37 该区域 74 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个购物中心：1088广场,上海湾等； 338个超市：全家便利店(浦东南路七店),易捷便利店(商城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 117 338 该区域 116 347休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有398个公园：城市金融文化广场,居委广场等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 398 该区域 345本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56248.html
