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上海风水

金东名苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金东名苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

安置房

开发企业

上海建工房产有限公司

物业公司

建工物业

小区地址

金杨路1155弄、金杨路1055弄

附近学校

智慧果早教园,金茂小学金东名苑校区,上海市陆行中学

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

56090元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金东名苑户型主要有0平-115平的的三居 。 一居(8) 二居(8) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·60.06㎡

朝南

1室1厅1卫·58.80㎡

朝南

1室1厅1卫·28.00㎡

2室2厅1卫·87.03㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·129.19㎡

朝南

3室2厅2卫·129.19㎡

朝南

3室2厅2卫·114.88㎡

朝南

4室1厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄13年,比95%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 21.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

建工物业

硬件设施

1.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:金桥路,博兴路等;117个公交站:金杨路金桥路,金桥路金杨路等。

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 117 该区域 6 97

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:智慧果早教园,智慧果幼儿园等; 26个小学:金茂小学金东名苑校区,金陆小学等; 28个中学:上海市陆行中学,上海市长岛中学等。

该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 26 28 该区域 74 28 27

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:久金广场,优品社-久金广场店等; 202个超市:联华超市(金杨路店),惠当家超市(金杨店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 202 该区域 36 205

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:维也纳金山公园,观地疒湿跆讠赏区等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 38

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