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上海风水

金桂小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金桂小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海建工集团

物业公司

浦东新区花木物业公司

小区地址

牡丹路340弄、牡丹路258弄、牡丹路259弄

附近学校

六一幼儿园(海桐路),上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),上海市建平世纪中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

92664元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金桂小区户型主要有0平-93平的的三居 。 一居(10) 二居(10) 三居(12) 1室1厅1卫·42.82㎡

朝南

1室1厅1卫·42.82㎡

朝南

1室1厅1卫·37.64㎡

朝南

2室1厅1卫·67.08㎡

朝南

2室1厅1卫·53.82㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.08㎡

朝南

3室2厅1卫·96.24㎡

朝南

3室2厅1卫·92.22㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄26年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 20.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

浦东新区花木物业公司

硬件设施

1.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:世纪公园,龙阳路等;87个公交站:海桐路樱花路,牡丹路海桐路等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 7 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:六一幼儿园(海桐路),牡丹幼儿园(梅花路)等; 20个小学:上海市浦东新区海桐小学(樱花校区),浦东新区海桐小学(花木校区)等; 28个中学:上海市建平世纪中学,建平中学西校大唐校区等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 20 28 该区域 60 21 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:富荟商业广场,上海外高桥进口商品直销中心(自贸区第二分公司银霄路店)等; 205个超市:全家便利店(世纪公园站二店),联华超市(花木店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 205 该区域 31 200

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个公园:浦东 古腊梅园,游园居等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 72 该区域 75

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