金桂新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海物业
小区地址南安路118弄
附近学校东方瑞仕幼儿园,上海市嘉定区紫荆小学,华东师范大学附属双语学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30176元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金桂新村户型主要有0平-107平的的三居 。 一居(5) 二居(5) 三居(7) 1室2厅1卫·52.00㎡1室2厅1卫·40.00㎡
1室2厅1卫·50.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·88.00㎡
3室1厅1卫·83.50㎡
朝南
3室1厅1卫·89.00㎡3室1厅1卫·88.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 34楼龄
该房源楼龄27年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司上海物业
硬件设施
2.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：安亭,上海汽车城等；42个公交站：安亭地铁站,墨玉路曹安公路等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 1 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：东方瑞仕幼儿园,城市宝贝国际早教中心等； 5个小学：上海市嘉定区紫荆小学,华师大附属双语学校(安驰路校区)等； 3个中学：华东师范大学附属双语学校,震川中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 5 3 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：嘉亭荟城市生活广场,嘉亭荟城市生活广场-iP小站盲盒等； 84个超市：全家便利店(墨玉南路店),全家便利店(南安路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 84 该区域 11 100休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：上海汽车博览公园(暂停营业),安亭市民广场(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 27本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56348.html
