金华新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业大连金华房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址华江路1481弄
附近学校华漕镇中心幼儿园,华博利星行小学,上海市珠峰中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
41011元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
金华新村户型主要有48平-49平的的一居 。 一居(7) 二居(8) 1室1厅1卫·50.49㎡朝南
1室1厅1卫·50.49㎡朝南
1室1厅1卫·49.51㎡南北通透
2室1厅1卫·71.08㎡朝南
2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.30㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40楼龄
该房源楼龄25年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 16.4物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司自主物业
硬件设施
2.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金运路,金沙江西路等；51个公交站：丰华路天创路,华江路爱特路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 2 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：华漕镇中心幼儿园,华漕镇金色幼儿园等； 4个小学：华博利星行小学,金鹤小学等； 8个中学：上海市珠峰中学,上海市嘉定区封浜高级中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 8 该区域 26 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万达广场(上海江桥店),宝大祥青少年儿童购物中心等； 173个超市：丰华便利店,惠铭生鲜超市(华江路店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 173 该区域 18 189休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：魔幻体育公园,唐祖寺等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 29本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56446.html
