金汇广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司上海景珠物业管理经营有限公司
小区地址南门大街70弄14支弄、卫星东路113弄
附近学校南汇实验幼儿园,惠南镇小学,上海市南汇第一中学
小区风水评分
价格指数
25563元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金汇广场户型主要有90平-96平的的二居 。 二居(7) 三居(5) 2室2厅1卫·96.00㎡2室2厅1卫·96.00㎡
2室2厅1卫·96.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
3室2厅2卫·134.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.8，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海景珠物业管理经营有限公司
硬件设施
6.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：惠南；128个公交站：卫星东路南门大街,南门大街中山路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 128 该区域 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：南汇实验幼儿园,浦东新区惠南西门幼儿园等； 13个小学：惠南镇小学,南汇外国语小学等； 17个中学：上海市南汇第一中学,上海市南汇第四中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 13 17 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鼎基商业广场,南汇商贸城等； 198个超市：永乐生活超市,比宜德超市(南门大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 198 该区域 8 141休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：福泉古寺,天王殿等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56480.html
