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上海风水

金汇广场小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金汇广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

上海景珠物业管理经营有限公司

小区地址

南门大街70弄14支弄、卫星东路113弄

附近学校

南汇实验幼儿园,惠南镇小学,上海市南汇第一中学

小区风水评分

价格指数

25563元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金汇广场户型主要有90平-96平的的二居 。 二居(7) 三居(5) 2室2厅1卫·96.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

2室2厅1卫·96.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·138.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.8,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 6.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 17

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海景珠物业管理经营有限公司

硬件设施

6.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:惠南;128个公交站:卫星东路南门大街,南门大街中山路等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 128 该区域 86

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:南汇实验幼儿园,浦东新区惠南西门幼儿园等; 13个小学:惠南镇小学,南汇外国语小学等; 17个中学:上海市南汇第一中学,上海市南汇第四中学等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 13 17 该区域 19 8 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:鼎基商业广场,南汇商贸城等; 198个超市:永乐生活超市,比宜德超市(南门大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 198 该区域 8 141

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:福泉古寺,天王殿等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22 该区域 30

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