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上海风水

金兰花苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金兰花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海东展房地产有限公司

物业公司

奥和

小区地址

肇嘉浜路433号

附近学校

平江路幼儿园,上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市第二初级中学

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

76049元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

金兰花苑户型主要有20平-20平的的一居 。 一居(1) 三居(4) 1室1厅1卫·20.00㎡

3室2厅2卫·165.64㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率20%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄26年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 29.4

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

奥和

硬件设施

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:嘉善路,肇嘉浜路等;123个公交站:小木桥路斜土路,太原路建国西路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 123 该区域 11 109

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有108个幼儿园:平江路幼儿园,平江路幼儿园(中大班部)等; 50个小学:上海市徐汇区建襄小学岳阳校区,上海市教育科学研究院实验小学等; 61个中学:上海市第二初级中学,上海市游泳学校等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 50 61 该区域 102 44 52

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有49个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个购物中心:淘赚集市(医学院路店),玖時活力中心等; 412个超市:平江综合商店,天天折扣超市(医学院店)等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 114 412 该区域 92 378

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有412个公园:上海特别市政府旧址,藏厅阁等。

该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 412 该区域 340

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