金浦花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海东上海联合置业有限公司
物业公司上海金马新城房地产有限公司
小区地址南泉路1261号
附近学校上海市浦东新区天天乐幼儿园(一分部),塘桥第一小学,新纪元学校(塘桥校区)
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
64794元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(10) 1室0厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·167.06㎡
朝南
3室2厅2卫·167.06㎡朝南
3室2厅2卫·142.77㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 24楼龄
该房源楼龄26年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 15.7物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海金马新城房地产有限公司
硬件设施
3.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：塘桥,蓝村路等；98个公交站：南泉路浦建路,蓝村路南泉路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 98 该区域 7 102教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：上海市浦东新区天天乐幼儿园(一分部),天天乐幼儿园(总部)等； 38个小学：塘桥第一小学,东方小学蓝村校区等； 45个中学：新纪元学校(塘桥校区),建平中学南校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 38 45 该区域 81 35 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：邵记商业中心,巴黎春天(浦建店)等； 278个超市：家家乐超市(南泉店),全家便利店(南泉路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 278 该区域 59 291休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有143个公园：黄铭新雕像,塔罗馆等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 143 该区域 147本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/56669.html
