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上海风水

金桥一景小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金桥一景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海锦旋房地产有限公司

物业公司

上海黎达物业发展有限公司

小区地址

平度路485弄

附近学校

嘉成名都幼儿园,建平实验小学,上海市陆行中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

79054元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

金桥一景户型主要有0平-118平的的三居 。 一居(3) 二居(8) 三居(9) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·54.30㎡

2室2厅1卫·76.81㎡

朝南

2室2厅1卫·88.15㎡

南北通透

2室2厅1卫·76.81㎡

朝南

3室2厅2卫·123.10㎡

朝南

3室2厅2卫·102.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄20年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

上海黎达物业发展有限公司

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:台儿庄路,金桥路等;105个公交站:平度路杨高中路,台儿庄路地铁站等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 105 该区域 5 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:嘉成名都幼儿园,新爱婴早教中心(金桥公园分部)等; 20个小学:建平实验小学,金茂小学金东名苑校区等; 22个中学:上海市陆行中学,华东师范大学附属东昌中学过渡校区等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 20 22 该区域 51 20 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个购物中心:花知荟花园体验购物中心,金桥大拇指广场等; 188个超市:聪思超市(胶东路店),兔喜快递超市(台儿庄路店)等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 34 188 该区域 26 172

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个公园:维也纳金山公园,观地疒湿跆讠赏区等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 34 该区域 34

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