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上海风水

金山豪庭小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金山豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海浙联房地产开发有限公司

物业公司

兴虹物业

小区地址

卫清东路2988弄

附近学校

金山豪庭幼儿园,海棠小学,上海市同凯中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

20104元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

金山豪庭户型主要有0平-127平的的二居 。 二居(4) 三居(7) 四居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·107.80㎡

3室2厅2卫·132.38㎡

朝南

3室2厅2卫·117.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.92㎡

朝南

4室2厅2卫·167.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄16年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

兴虹物业

硬件设施

1.1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;88个公交站:卫阳南路板桥东路,板桥东路卫阳南路等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:金山豪庭幼儿园,金山区实验幼儿园金海岸部等; 9个小学:海棠小学,金山区第二实验小学等; 9个中学:上海市同凯中学,蒙山中学等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 9 9 该区域 21 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:锦隆休闲广场,百联金山购物中心等; 116个超市:宜佳超市金山店(板桥东路店),如海超市(卫清东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 116 该区域 13 111

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:静园,山阳广场等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 29

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