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上海风水

金信公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金信公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

公寓

开发企业

五角场开发商

物业公司

上海五角场物业管理有限公司

小区地址

政府路61弄

附近学校

上海杨浦区市光托儿所,上体附中附属小学,上海市同济第二初级中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

67797元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(7) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·93.28㎡

朝南

2室2厅1卫·85.65㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄24年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 26.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

上海五角场物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:江湾体育场,三门路等;99个公交站:市光路政府路,市光路三门路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 99 该区域 7 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有70个幼儿园:上海杨浦区市光托儿所,政通路幼儿园等; 32个小学:上体附中附属小学,新舟中小学等; 41个中学:上海市同济第二初级中学,同济中学北区等。

该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 32 41 该区域 76 34 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:Z18生活广场,国华广场等; 297个超市:海红食品综合商店(政德东路店),睿利便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 40 297 该区域 41 345

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个公园:上海江湾清真寺,江湾体育场后花园等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 90 该区域 92

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