金秀苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
小区地址姚虹路619弄
附近学校虹桥幼儿园,上海市长宁区安顺路小学分部,上海长宁国际学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
80400元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
金秀苑户型主要有165平-180平的的四居 。 四居(4) 4室2厅1卫·180.00㎡4室2厅2卫·165.00㎡
4室2厅2卫·168.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄18年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 25.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
硬件设施
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：宋园路,姚虹路等；100个公交站：姚虹路虹桥路,姚虹路黄金城道等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 100 该区域 7 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：虹桥幼儿园,育苗幼儿园附设托儿所等； 28个小学：上海市长宁区安顺路小学分部,上海市长宁区安顺路小学等； 40个中学：上海长宁国际学校,上海虹桥国际外籍人员子女学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 28 40 该区域 93 23 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：上海高岛屋百货,睿珑广场等； 320个超市：全家便利店(富贵东道店),联华超市(虹桥路店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 80 320 该区域 66 269休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：宋庆龄纪念馆,虹桥疗养院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 125本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57061.html
