金元坊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海嘉定区房地产
物业公司能宝物业公司
小区地址梅川路1680弄
附近学校上海青草地双语幼儿园(延川路),曹杨实验小学,上海市曹杨中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
56815元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金元坊户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
1室1厅1卫·48.00㎡
2室1厅1卫·65.29㎡
朝南
2室1厅1卫·65.29㎡朝南
2室1厅1卫·65.29㎡朝南
3室1厅1卫·76.61㎡朝南
3室1厅1卫·77.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 37楼龄
该房源楼龄25年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.5物业服务
软件服务
物业服务费5.6元/㎡·月
物业公司能宝物业公司
硬件设施
2.3容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：真新新村,真光路等；105个公交站：梅川路吉镇路,万镇路梅川路等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 105 该区域 4 84教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：上海青草地双语幼儿园(延川路),嘉定区真新幼儿园等； 13个小学：曹杨实验小学,绿地小学等； 25个中学：上海市曹杨中学,上海市梅陇实验中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 13 25 该区域 48 13 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：上海友谊商店,丰庄茶城等； 217个超市：联华超市(万川店),全家便利店(梅川路六店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 217 该区域 31 216休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：中环财富休闲广场,灵庵头等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 62本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57172.html
