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上海风水

金原新苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

金原新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海宝通房产经营开发公司

物业公司

上海威斯特物业有限公司

小区地址

延长西路677弄1-49号、交通路2395弄1-4号

附近学校

金豆豆幼儿园(志丹小区南),管弄新村小学,上海市澄源中学

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

60488元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(16) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.23㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.25㎡

南北通透

2室1厅1卫·72.93㎡

西南

3室1厅1卫·99.20㎡

朝南

3室1厅1卫·103.08㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄16年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 25.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

上海威斯特物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:岚皋路,新村路等;96个公交站:交通路志丹路,管弄新村等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 5 96

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:金豆豆幼儿园(志丹小区南),管弄新村幼儿园等; 43个小学:管弄新村小学,上海洛川学校等; 41个中学:上海市澄源中学,普陀区教育学院附属学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 43 41 该区域 98 38 43

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:Meiji151商业广场,融创精彩天地等; 433个超市:联华超市(甘泉店),世纪华联超市(延长西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 81 433 该区域 71 428

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有93个公园:志丹苑元代水闸遗址,管弄公园等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 93 该区域 95

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