锦丽新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业恒大地产
物业公司锦和物业
小区地址上南路4191弄
附近学校上海浦东新区千贝幼儿园,三林中心小学,上海市实验学校南校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
96227元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(20) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·85.53㎡
朝南
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅1卫·85.53㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司锦和物业
硬件设施
3.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：三林,上南路等；87个公交站：上南路三林路,凌兆路上南路等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 5 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：上海浦东新区千贝幼儿园,临沂八村幼儿园金谊部等； 25个小学：三林中心小学,尚博实验小学等； 19个中学：上海市实验学校南校,上海市三林中学北校凌兆路校区等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 25 19 该区域 55 23 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：中房金谊广场,BIU购物中心等； 173个超市：全家便利店(三林站店),易捷便利店(上南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 173 该区域 17 167休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：中房洛克公园,爱情长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57388.html
