锦良苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业上海杨良房地产开发有限公司
物业公司上海延吉物业管理有限公司
小区地址眉州路465弄
附近学校向阳幼儿园(平凉路),上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市辽阳中学(东校区)
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
户型分析
二居(11) 三居(6) 2室2厅1卫·110.74㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·136.05㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·132.59㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30楼龄
该房源楼龄21年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 22.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司上海延吉物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宁国路,平凉路等；67个公交站：眉州路河间路,平凉路眉州路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 67 该区域 9 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：向阳幼儿园(平凉路),新乐幼稚园等； 44个小学：上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),阳浦小学等； 42个中学：上海市辽阳中学(东校区),上海市辽阳中学西校区等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 44 42 该区域 81 40 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：居轩堂广场,百联滨江购物中心等； 371个超市：李记便利店(眉州路店),华联超市(眉州店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 371 该区域 44 385休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：郡江国际(百联滨江购物中心店),兰馨广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 142本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57389.html
