锦南小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业上海三林房地产开发经营有限公司
物业公司上海振南物业有限公司
小区地址浦三路635弄
附近学校齐河幼儿园彩虹部,进才实验小学西校,上海市浦东新区辅读学校
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60133元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
锦南小区户型主要有0平-52平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(3) 1室0厅1卫·33.16㎡朝东
1室1厅1卫·49.03㎡朝南
1室1厅1卫·35.00㎡朝东
2室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·51.53㎡朝南
2室1厅1卫·55.46㎡朝南
3室1厅1卫·91.14㎡朝南
3室1厅1卫·70.00㎡3室1厅1卫·73.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄26年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 24.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司上海振南物业有限公司
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：临沂新村,杨高南路等；95个公交站：高科西路浦三路,浦三路齐河路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 7 92教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：齐河幼儿园彩虹部,建业大地幼儿园等； 30个小学：进才实验小学西校,上海市浦东新区浦三路小学等； 32个中学：上海市浦东新区辅读学校,浦东新区辅读学校六里校区等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 30 32 该区域 68 29 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：百联临沂购物中心(临沂路店),农副产品购物中心等； 206个超市：便利店,康进食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 206 该区域 27 208休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有72个公园：南码头社区体育公园,白莲泾休闲绿地游园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 87本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57416.html
