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上海风水

京华小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

京华小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

盈港东路1695弄

附近学校

上海青浦区徐泾东方民办幼儿园,青浦区徐泾第二小学,徐泾中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47136元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

京华小区户型主要有45平-67平的的一居 。 一居(3) 二居(3) 1室1厅1卫·67.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

1室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 42

楼龄

该房源楼龄18年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:蟠龙路;50个公交站:广虹馨苑,盈港东路京华路等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 50 该区域 1 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:上海青浦区徐泾东方民办幼儿园,徐泾第二幼儿园等; 2个小学:青浦区徐泾第二小学,青浦区徐泾第一小学等; 9个中学:徐泾中学,徐泾中学(京华路)等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 9 该区域 15 2 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:鹤森生活广场(徐泾店),食尚天地等; 84个超市:快购便利店(盈港东路店),易购超市(盈港东路店)等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 84 该区域 16 95

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:徐泾公园Pts网球教练,健康主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 13

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