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上海风水

景虹花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

景虹花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

警虹物业

小区地址

沪闵路9669弄

附近学校

漕溪新村幼儿园,上海市徐汇区求知小学东校区,上海市田林第三中学分校

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

72569元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

景虹花园户型主要有104平-104平的的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·119.68㎡

朝南

3室1厅1卫·104.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于36%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄20年,比46%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 20 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.25元/㎡·月

物业公司

警虹物业

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:漕宝路,龙漕路等;87个公交站:漕河泾(沪闵路),漕河泾(下客站)等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 87 该区域 9 75

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:漕溪新村幼儿园,上海市徐汇区望德幼儿园等; 32个小学:上海市徐汇区求知小学东校区,上海师范大学第三附属实验学校慧聪楼小学部等; 39个中学:上海市田林第三中学分校,上海师范大学第三附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 32 39 该区域 64 27 36

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:日月光,徐汇日月光中心等; 318个超市:全家便利店(龙漕路二店),世纪华联超市(龙漕路店)等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 44 318 该区域 48 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有136个公园:漕溪文体广场,漕溪公园(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 136 该区域 148

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