景江苑B区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海浦陈开发经营有限公司
物业公司上海闵行陈行物业管理有限公司
小区地址浦秀路598弄
附近学校浦江镇第一幼儿园,上海市闵行区浦江第一小学,上海市闵行区浦江第一中学
小区风水评分
价格指数
36064元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·99.33㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·112.27㎡
朝南
3室2厅1卫·124.06㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄18年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费0.23元/㎡·月
物业公司上海闵行陈行物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：江月路,联航路等；92个公交站：浦秀路江月路,景江苑A区等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 92 该区域 2 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：浦江镇第一幼儿园,五艺幼儿园等； 3个小学：上海市闵行区浦江第一小学,上海市闵行区黄浦一中心世博小学等； 4个中学：上海市闵行区浦江第一中学,向明中学(浦江校区)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 4 该区域 12 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：绿地乐和城商业中心,浦江城市生活广场D座等； 82个超市：联华超市(浦秀店),慈善超市(浦秀路店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 82 该区域 9 90休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有65个公园：锦和园,闵行区民法典主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/57804.html
