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美丽园公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

美丽园公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

公寓

开发企业

博平置业(上海)有限公司

物业公司

豪德物业管理有限公司

小区地址

镇宁路168号

附近学校

宋庆龄幼儿园,上海市愚一小学向红分校,上海市延安初级中学延安西路校区

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

73058元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

美丽园公寓户型主要有40平-91平的的一居 。 一居(9) 二居(2) 三居(6) 四居(5) 1室1厅2卫·90.79㎡

东南

1室0厅1卫·46.00㎡

1室0厅1卫·40.00㎡

2室2厅2卫·161.89㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·190.46㎡

朝南

3室2厅2卫·190.00㎡

3室2厅2卫·168.00㎡

4室2厅2卫·218.37㎡

西南

4室2厅2卫·197.00㎡

4室2厅2卫·190.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于52%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄19年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 19 区域均值 47.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

豪德物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:江苏路,静安寺等;143个公交站:镇宁路(快速公交站),延安西路镇宁路等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 143 该区域 10 148

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有134个幼儿园:宋庆龄幼儿园,小祺圣幼儿园等; 62个小学:上海市愚一小学向红分校,江苏路第五小学等; 67个中学:上海市延安初级中学延安西路校区,上海诺思兰顿学校等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 134 62 67 该区域 127 64 62

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 53 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有116个购物中心:舜元天地,1788广场等; 464个超市:丹妮食品店便利店(延安西路店),全家便利店(镇宁路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 116 464 该区域 121 503

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有440个公园:圆明讲堂千佛殿,圆明讲堂等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 440 该区域 455

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