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上海风水

密云小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

密云小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1987

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海第一建筑有限公司

物业公司

上海大柏树物业管理公司

小区地址

赤峰路317弄、玉田路220弄、246弄、262弄、玉田支路2弄、玉田支路4-50双号

附近学校

上海市虹口区曲阳第三幼儿园,虹口区曲阳第三小学,曲阳第二中学

风水大事记

1986年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

95915元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

密云小区户型主要有46平-46平的的二居 。 一居(38) 二居(27) 三居(3) 1室0厅1卫·34.13㎡

朝南

1室0厅1卫·33.03㎡

朝南

1室0厅1卫·25.68㎡

朝北

2室1厅1卫·90.61㎡

朝南

2室1厅1卫·66.84㎡

朝北

2室1厅1卫·66.20㎡

朝南

3室0厅1卫·64.12㎡

朝南

3室1厅1卫·76.05㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄35年,比13%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 35 区域均值 24.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

上海大柏树物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:曲阳路,四平路等;104个公交站:曲阳新村,密云路赤峰路等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 7 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有95个幼儿园:上海市虹口区曲阳第三幼儿园,曲阳第五幼儿园等; 46个小学:虹口区曲阳第三小学,曲阳第四小学等; 59个中学:曲阳第二中学,上海外国语大学民办沪东外国语学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 46 59 该区域 91 47 55

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有69个购物中心:曲阳生活购物中心,百联曲阳购物中心等; 461个超市:上海市鸿林百货经营部,全家便利店(赤峰路二店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 69 461 该区域 58 436

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有139个公园:Edy滑板公园,长江口中华鲟自然保护区基地等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 139 该区域 133

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