名泉苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业上海西部企业(集团)有限公司
物业公司上海威斯特物业经营有限公司
小区地址甘泉路630弄
附近学校甘泉新村幼儿园,管弄新村小学,普陀区教育学院附属学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
60008元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
名泉苑户型主要有78平-83平的的二居 。 一居(4) 二居(8) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·78.35㎡
朝南
2室2厅1卫·82.13㎡南北通透
2室2厅1卫·78.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄20年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 25.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司上海威斯特物业经营有限公司
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：新村路,岚皋路等；96个公交站：交通路双山路,新村路双山路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 5 96教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：甘泉新村幼儿园,金豆豆幼儿园(志丹小区南)等； 36个小学：管弄新村小学,万里城实验学校(灵石路校区)等； 45个中学：普陀区教育学院附属学校,上海市澄源中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 36 45 该区域 98 38 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：Meiji151商业广场,普陀商业广场等； 417个超市：张冶百货店,小董食品商店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 417 该区域 71 428休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：莫斯科阁,志丹苑元代水闸遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58672.html
