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上海风水

颐景御府小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

颐景御府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海荣惠置业有限公司

物业公司

浙江颐景园物业有限公司

小区地址

繁荣路161号

附近学校

东南幼儿园御沁部,康沈路2200号澧溪小学(南校区),华东师范大学附属周浦中学

风水大事记

2009年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52362元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正,主卧朝南,双阳台二居

颐景御府户型主要有90平-97平的南北通透,户型方正,主卧朝南,双阳台的二居 、130平-149平的户型方正,客厅朝南的三居 、72平-72平的南北通透,客厅朝南,U型厨房的一居 。 一居(1) 二居(4) 三居(3) 1室2厅1卫·72.00㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

3室2厅2卫·145.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·149.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 33

车户比

该小区车户比1 : 0.72,即一户1.4个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.4 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.75元/㎡·月

物业公司

浙江颐景园物业有限公司

硬件设施

1.8

容积率

38%

绿化率

1 : 0.72

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:周星路繁荣路,繁荣路康沈路等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:东南幼儿园御沁部,上海浦东德英乐周浦幼儿园等; 14个小学:康沈路2200号澧溪小学(南校区),澧溪小学南校等; 17个中学:华东师范大学附属周浦中学,上海长宁国际外籍人员子女学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 17 该区域 33 9 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:明天华城商铺(周浦店),新周浦·壹号街等; 202个超市:家家乐超市(家家乐繁荣店),华城超市(周星路店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 202 该区域 12 176

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:东宁寺佛堂,巽龙禅院等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 31

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