闵富大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业上海闵富发展有限公司
物业公司上海莘旺物业管理有限公司
小区地址莘建路228弄
附近学校上海市莘庄第二幼儿园,闵行区莘庄镇小学北校区,上海市闵行区萃松中学
风水大事记
1997年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
45171元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
闵富大厦户型主要有0平-111平的的二居 。 二居(8) 三居(12) 四居(5) 2室2厅2卫·144.71㎡朝南
2室2厅2卫·111.79㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·145.75㎡
朝南
3室2厅1卫·144.71㎡朝南
3室2厅1卫·144.71㎡朝南
4室2厅2卫·168.87㎡朝南
4室2厅2卫·168.87㎡朝南
4室2厅2卫·169.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37楼龄
该房源楼龄22年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.3物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司上海莘旺物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：莘庄,春申路等；87个公交站：莘西路莘浜路,莘松路莘西路站等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 87 该区域 2 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：上海市莘庄第二幼儿园,闵行区莘庄第二幼儿园莘中部等； 10个小学：闵行区莘庄镇小学北校区,闵行区实验小学等； 21个中学：上海市闵行区萃松中学,上海市师资培训中心附属闵行实验中学等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 10 21 该区域 55 11 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：海星商场(莘东路),凯德闵行商业中心等； 196个超市：牧兰山团购超市,芳芳综合商店上海卷烟销售网络单位(闵843)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 196 该区域 22 196休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：闵行市民文化广场,永仰风怀等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/shfs/58769.html
