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上海风水

沔溪苑小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水 | 点击:

沔溪苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海日扬房地产有限公司

物业公司

上海申能物业管理有限公司

小区地址

川周公路2828弄

附近学校

康桥镇第二幼儿园,康城学校

风水大事记

2004年 竣工时间 2004年 开盘时间 2004年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40741元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

沔溪苑户型主要有0平-103平的的二居 。 一居(1) 二居(9) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·72.11㎡

朝南

2室2厅1卫·95.22㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·127.00㎡

朝南

3室2厅2卫·105.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.81㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 48 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄18年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

上海申能物业管理有限公司

硬件设施

1.3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:康新公路,秀沿路等;52个公交站:川周公路康新公路(横沔新镇),川周公路康新公路等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:康桥镇第二幼儿园,康桥工友幼儿园等; 0个小学:等; 7个中学:康城学校,上海光华学院剑桥国际中心(复旦附中校区)等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 0 7 该区域 30 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:1号玛特,浴场购物中心等; 83个超市:汇沔超市(沔溪苑),响铃超市(慈桥路店)等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 83 该区域 9 132

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:顾家楼天主堂,康桥生态园沔西绿地(暂停营业)等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 22

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